Unidades na região central da capital japonesa superam ¥130 milhões nos primeiros seis meses do ano, puxadas por demanda e custos altos
O preço médio de um apartamento novo na região central de Tóquio atingiu um recorde de 130,64 milhões de ienes (cerca de R$ 4,8 milhões) nos primeiros seis meses de 2025, informou nesta quinta-feira (17) um instituto de pesquisa japonês. Isso representa uma alta de 20,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O aumento foi registrado nos 23 bairros centrais da capital, que continuam sendo vistos como áreas estratégicas para investimento imobiliário, mesmo com os preços em níveis elevados. A forte demanda, especialmente por imóveis de luxo, ajudou a manter o mercado aquecido.
Em toda a área metropolitana de Tóquio, que inclui as regiões vizinhas de Kanagawa, Saitama e Chiba, o preço médio também subiu para um recorde no período de janeiro a junho: 89,58 milhões de ienes, um avanço de 16,7%.
Segundo o instituto, o aumento está ligado não apenas à alta demanda, mas também a fatores econômicos como a desvalorização do iene, que encareceu os materiais de construção importados, além do aumento nos custos de mão de obra.
“Há uma boa chance de que os preços no acumulado do ano também atinjam um novo recorde, com mais lançamentos de imóveis de luxo previstos para o segundo semestre”, afirmou um porta-voz do instituto.
Outras áreas de Tóquio, fora dos 23 bairros principais, também registraram alta significativa, com o preço médio subindo 19,8%, para 68,35 milhões de ienes.
Nas regiões próximas:
Kanagawa: alta de 12,4%, com preço médio em 69,57 milhões de ienes;
Saitama: aumento expressivo de 26,9%, chegando a 65,51 milhões de ienes;
Chiba, no entanto, teve uma leve queda de 1,6%, com o valor médio ficando em 57,38 milhões de ienes — reflexo, segundo especialistas, de uma retração após fortes vendas de imóveis de alto padrão no ano anterior.
O mercado imobiliário japonês segue sendo um termômetro importante da economia do país, especialmente em tempos de incerteza global e políticas monetárias em transição.
