Alta nos custos de materiais e mão de obra mantém imóveis acima de 100 milhões de ienes pelo terceiro ano seguido
O preço médio de apartamentos novos no centro de Tóquio atingiu um recorde no ano passado e chegou a 136,13 milhões de ienes, o equivalente a cerca de 885 mil dólares. Os dados foram divulgados nesta segunda-feira por uma empresa de pesquisa do setor imobiliário do Japão.
De acordo com o Instituto de Economia Imobiliária, os valores continuam elevados devido aos altos custos de materiais de construção e de mão de obra. Com isso, o preço médio dos imóveis ultrapassou a marca de 100 milhões de ienes pelo terceiro ano consecutivo nas 23 regiões administrativas da capital japonesa.
O valor médio por unidade nessas áreas subiu 21,8% em comparação com o ano anterior. Já na região metropolitana de Tóquio, que inclui três cidades vizinhas, o preço médio aumentou 17,4% e chegou a 91,82 milhões de ienes, superando pela primeira vez o patamar de 90 milhões.
Fora das 23 regiões centrais, os preços também subiram. Nos municípios periféricos de Tóquio, o aumento foi de 13,7%, com média de 66,99 milhões de ienes. Em Kanagawa, os valores cresceram 11,4%, chegando a 71,65 milhões. Em Saitama, a alta foi de 15,8%, com média de 64,20 milhões, enquanto em Chiba o aumento foi menor, de 2,7%, com preço médio de 58,42 milhões de ienes.
O número de novos apartamentos colocados à venda em 2025 em Tóquio e nas cidades vizinhas caiu 4,5% em relação ao ano anterior, totalizando 21.962 unidades. Essa foi a quarta queda anual consecutiva e o menor nível desde o início dos registros, em 1973.
Para este ano, a expectativa é de que cerca de 23 mil novas unidades sejam lançadas na região metropolitana da capital, um aumento de 4,7%, impulsionado principalmente por áreas próximas ao centro de Tóquio.
Diante das preocupações de que compras especulativas por estrangeiros estejam contribuindo para a alta dos preços, o governo japonês avalia medidas de controle, como a exigência de que compradores informem sua nacionalidade.
